Willkommen im charmanten Gehöft in Taucha,

im Herzen des Burgenlandkreises im idyllischen Hohenmölsen! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Landleben in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu genießen. 

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232m² und zwei separaten Wohneinheiten eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Haupthaus, welches im Jahr 1936 erbaut wurde, strahlt mit seinem traditionellen Flair eine einladende Atmosphäre aus. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude, welche 1978 errichtet wurde und über ca. 95m² Wohnfläche verfügt, bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Familie oder sogar zur Vermietung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1857m² können Sie die Freiheit des Landlebens voll auskosten. Ein weiterer Zukauf von Grundstück ist möglich. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Ihre eigene Oase der Entspannung zu schaffen. Ob für gemütliche Grillabende, Spielen im Freien oder zum Anbau von Obst und Gemüse – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Anschlüsse für Abwasser, Strom, Trinkwasser sowie Telekom und Internet sind vorhanden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt, wobei teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Gehöft verzaubern.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Details:

Objekt: Gehöft (Bauernhof)

Kreis: Burgenlandkreis

Ort: 06679 Hohenmölsen

Ortsteil: Taucha

Lage: Zentrum

Straße: Lange Straße 11

Baujahr: Haupthaus 1936, Einliegerwohn.1978

Wohneinheiten: 2 (inkl. 1 Einliegerwohnung im Nebengebäude)

vermietet/verpachtet: nein

Etagen: 2

Einliegerwohnung: ca. 95m²

Wohnfläche Haupthaus: 137m² 

Badezimmer: 2

Stellplatz: ja

Denkmalschutz: nein

Anbau: 2 Scheunen, 1 Nebengelaß

Besonderheit: ruhige Lage

Grundstücksfl.: 1857m² (optional erweiterbar)

Bauart: Massiv

Primärenergie: Öl

Heizung Bj Haupthaus: 

1994 lt. Energiepass

Energiepassnr.: ST-2023-004636794

Effiziensklasse: H 326,14 kwH/m2a

Gültig bis: 17.07.2033

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Heizung Bj. Wohnung: 

1992 lt. Energiepass

Energiepassnr.: ST-2024-005068413

Effiziensklasse: H 292,63 kwH/m2a

Gültig bis: 25.04.2034

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Fernwärmeanschluß: nein (in Planung)

Abwasseranschl.: ja

Stromanschluß: ja

Trinkwasseranschluß: ja

Telekom: ja

Fernsehen: SAT / DSL

Internet: ja

Dachsanierung: unbekannt

Fassadensanierung: teilweise

Fenstersanierung: 1991, Einliegerw. 1995

Elektrosanierung: unbekannt

Badezimmersan.: 90er

AnbieterID: 997

Käuferprovision: 3,57%.v.KP inkl. 19% MwSt.