Lager,- Produktionsfläche mit ABUS Kranbahn / Verkaufsraum im Industrie-, u. Gewerbegebiet 06536 Berga / Kyffhäuser zu vermieten / Option Verkauf auf Anfrage

Lage:

Verkehrsgünstig beste Gewerbelage im Industrie-, u. Gewerbegebiet Berga

unmittelbare Nähe bzw. direkt gelegen an der Südharzautobahn A38 (ca. 500m) östliche Ortrandlage, Entfernung Zentrum ca. 500m

Anbindung zur Autobahn A 71 (ca. 25km) Dreieck Südharz gegeben, sowie zu der Bundesstraße 86 Nordhausen / Sangerhausen

Grundstücksform:

Breite / Straßenfront: ca.90,00m

mittlere Tiefe ca. 48,80m

Grundstücksgröße:

gesamt: 4.393 m²

Fläche Vermietung: ( bei Bedarf erweiterbar )

Grundfläche Kalthalle: ca. 600 m²

Grundfläche Überdachung außen: ca. 150 m²

Grundfläche Beton- Grundplatte: ca. 45 m²

Gewerbehalle Ausstattung:

Stahlträger Halle Höhe ca.6m mit umlaufendem Fenster-Lichtband / Verglasung

Dach Sandwichbauweise mit Dämmung und Außenhaut Trapezblech gedämmt

Zugang Rolltor elektrisch

zusätzlich seitlich Zugang Schiebetor

Zugang Nebeneingang Tür

Kranbahn ABUS bis 3,2t Höhe ca.6m

Bürocontainer:

Außenzugang Bürocontainer Grundfläche ca.12 m² (Sanierung erforderlich)

Erschließung:

elektrischer Strom, Telefonanschluss

Kanalanschluss, Wasser, Abwasser und Gasanschluss bis zur Grundstücksgrenze,

Miete:

Miete monatlich: 2300,00€ zzgl. MwSt. + 2 Monate netto Mietkaution

Nebenkosten monatlich 200,00€ zzgl. MwSt

für

600 m² Hallenfläche

150 m² Überdachung

500 m² Freifläche / Zufahrt

Nutzungsgebühr für Kranbahn extra / nach Vereinbarung

Verfügbarkeit: 01.Juni 2025

Verkauf: optional möglich

Provision: 2,0 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Allgemeine Hinweise:

keinerlei Übernahme Haftung für sämtliche ca. - Flächengrößen und ca. -Angaben. Wir haben diese vom Vermieter/Eigentümer erhalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt., zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) zzgl der gesetzlich geltenden MwSt.

Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt.