Beschreibung

In ruhiger Lage unweit von Lützen steht dieses charmante Bauernhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot

und einem weitläufigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit insgesamt acht Zimmern eignet sich die

Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf, sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative

Hobbys. Das Haus strahlt den typischen Charakter eines alten Bauernhauses aus und bietet zugleich Potenzial für

individuelle Gestaltung und Modernisierung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, drei Garagen

sowie ein großes Grundstück, das Raum für Garten, Tierhaltung, Anbau oder einfach viel Freiheit im Grünen lässt.

Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Hohenmölsen und Lützen eine

gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gewährleistet. Wer auf der Suche nach einem

Haus unweit von Leipzig mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ist, findet hier eine interessante

Gelegenheit.

Umgebung

Tornau bei Lützen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Lützen im südlichen Sachsen-Anhalt. Die ländlich

geprägte Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus – ideal für

Menschen, die Entschleunigung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist Tornau hervorragend angebunden. Die Nähe zur Stadt Lützen sowie zu den Städten

Weißenfels und Leipzig bietet eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote. Auch das Saaletal und das Leipziger

Neuseenland sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten

in der Natur ein.

Das Umfeld ist von landwirtschaftlichen Flächen, gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Gehöften geprägt.

Tornau vermittelt einen bodenständigen, familiären Charakter – Nachbarschaft und Gemeinschaftssinn werden hier

noch großgeschrieben.

Ausstattung

Die großzügige Immobilie wurde in den Nachwendejahren größtenteils saniert und befindet sich in einem gepflegten

Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer sowie zusätzliche Kammern,

zwei Küchen und praktische Abstellräume – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur

Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt verfügt über moderne Doppelglasfenster sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, welches erst 2022

erneuert wurde. Das Dach ist mit langlebigen glasierten Muldenfalzziegeln eingedeckt und wurde 2017 neu

eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung deren Brenner 2006 erneuert wurde. Warmwasser ist zum

größten Teil in die Heizung integriert.

Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa

als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der großzügige Hofbereich sowie das weitläufige Grundstück mit Anbaufläche

und gepflegtem Rasen bieten reichlich Platz zur Entfaltung. Ob Selbstversorgung, Gartenbau, Tierhaltung oder

einfach Erholung im Grünen – hier stehen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten offen.

Objekt: Einfamilienhaus 

Lage: Dorfzentrum

Kreis: Burgenlandkreis 

Baujahr: 1870 

Wohnfläche: 224,00m²

Garagen: 3

Grundstücksfläche: 2094m²

Zimmer: 8

Energiepassnr.: ST-2025-005775959

Energieausweisart: Bedarfsausweis

Energieklasse: H

CO2 Emmisionswert: 328,32 kWh/(m2.a)